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El Gobierno porteño aumentará el ABL un 24% en promedio el año próximo

El Gobierno porteño envió a la Legislatura de la Ciudad el proyecto para aumentar el ABL, que regirá a partir del 1 de enero del año que viene e incluye una suba promedio del 24 por ciento.

En efecto, la administración de Mauricio Macri hizo uso de la potestad que recibió el año pasado que le permite modificar unilateralmente las valuaciones fiscales de las propiedades.

Según detalló el director de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP), Carlos Walter, el 44% de los 1,7 millones de contribuyentes recibirán una actualización de hasta 25%; el 39%, de hasta 50%; el 5%, de hasta 75%, y el 3,5% del padrón, de hasta 100 por ciento.

De esta manera, de las 1.770.000 partidas que emite mensualmente la Ciudad de Buenos Aires, salvo 150.000 que están exentas, a todas se les aplicará el aumento siguiendo dos criterios: en primer lugar, a todos les correrá un 12,5% de incremento de acuerdo a la actualización de las edificaciones.

Luego se aplicará una segunda suba para algunas partidas, principalmente aquellas cuya valuación fiscal está más alejada del valor real de las propiedades en el mercado. Para ello, se tomará como criterio la Valuación Fiscal Homogénea (VFH) donde se consideran las características del inmueble, informó Clarín.

Es por ello que se estableció que las propiedades que tengan hasta $150.000 de VFH pagarán hasta un 50% de aumento. En total, se estiman que son 380.000 propiedades, que representan el 21% del padrón.

En tanto, que las que estén entre $150.000 y $300.000 abonarán hasta un 75% de suba. Se trata del 3% del padrón (58.000 partidas). Mientras que las que superen los $300.000 pagarán hasta un 100% más. Se trata de unas 27.000 propiedades, que forman el 1,5% del total.

Cabe recordar que el año pasado la reforma del ABL causó subas del 100 al 300 por ciento, informó el matutino.

En el escrito enviado a la presidencia de la cámara, Walter explicó que será retocado en un 25,5% el valor de lo construido, por los mayores costos de materiales y viviendas.

 «El porcentaje surge de un estudio sobre los materiales constructivos, las instalaciones de servicios, la mano de obra, o sea, todos los costos de la construcción que inciden en el valor de una vivienda. Fue preparado por la Dirección General de Estadística y Censos, que estableció esa variación del 25,5 por ciento», explicó el titular del fisco porteño.

Fuente: http://impuestos.iprofesional.com

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