Modelo de Solicitud de afectación al régimen de protección de la vivienda Art 244 245

Es el régimen que permite proteger la vivienda la cual no podrá ser ejecutada por deudas posteriores a su afectación, salvo los casos de excepción (Art. 249 CCyC).

Solo debe afectarse un único bien, destinado a vivienda, y al menos uno de los beneficiarios debe habitar el inmueble.

Quién puede afectar

El titular registral de dominio o todos los condóminos en caso de que el inmueble se encuentre registrado a nombre de dos o más personas.

Quién puede ser beneficiario

  1. a) el propietario (constituyente), su cónyuge, su conviviente, sus ascendientes o descendientes;
  2. b) en defecto de ellos, sus parientes colaterales dentro del tercer grado que convivan con el constituyente.

Efectos de la afectación

1) La afectación es inoponible a los acreedores con deudas anteriores a la afectación.

2) La vivienda afectada no es susceptible de ejecución por deudas posteriores a su inscripción, con excepción de:

  1. a) obligaciones por expensas comunes y por impuestos, tasas o contribuciones que gravan directamente al inmueble;
  2. b) obligaciones con garantía real sobre el inmueble, constituida con la conformidad del cónyuge, el conviviente con unión convivencial inscripta o autorización judicial;
  3. c) obligaciones que tienen origen en construcciones u otras mejoras realizadas en la vivienda;
  4. d) obligaciones alimentarias a cargo del titular a favor de sus hijos menores de edad, incapaces, o con capacidad restringida.

Requisitos para la afectación al Régimen de Protección de la Vivienda.

El trámite de afectación ante el Registro de la Propiedad Inmueble es gratuito.

El titular o los titulares de dominio debe concurrir con la siguiente documentación:

DNI del o de los titulares de dominio en original y fotocopia.

Si se designa beneficiario, acreditar el vínculo con el titular (Libreta, acta de matrimonio o partidas de nacimiento). Traer original y fotocopia.

Si el actual estado civil fuere distinto al que consta en el título de dominio, deberá acompañar la constancia que así lo acredita, en original y fotocopia.

Original del o de los testimonios de dominio inscriptos  (escritura, declaratoria de herederos, adjudicación, subasta, etc.).

Con la documentación antes mencionada, el titular o los titulares de dominio en forma conjunta deberán presentarse para realizar el trámite en el Registro de la Propiedad.

Fuente: https://www.dnrpi.jus.gob.ar

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MODELO DE AFECTACIÓN AL RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA

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